Sous compromis
Exclusivité
AGEN 47000
✨ COUP DE CŒUR – MAISON RÉNOVÉE 165 m² AVEC TERRASSE & JARDIN
-
salles de bain
2
-
superficie
165 m2
-
chambres
4
-
terrain
175 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à AGEN
-SOUS OFFRE-
Agen, secteur proche centre, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée de 165 m², idéale pour une famille ou un premier achat.
Elle offre un bel espace de vie lumineux de 32 m², une cuisine équipée ouverte, 4 grandes chambres, dont une avec terrasse bois, ainsi que 2 salles de bains et 3 WC.
Vous profitez également d’un jardinet exposé plein sud, rare en cœur de ville.
👉 Aucun travaux à prévoir – prestations de qualité, charme de l’ancien et confort moderne.
👉 Proximité immédiate : écoles, commerces, gare.
💼 Idéal primo-accédants ou investisseurs.
👉 Fort potentiel locatif avec possibilité d’aménager 5 chambres, parfaitement adapté à la demande étudiante du secteur.
💰 Rentabilité attractive :
Jusqu’à 10 % de rendement brut selon optimisation des loyers.
À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 879 720 - Greffe de AGEN) Pascale FERTILHANGES Entrepreneur Individuel 06 12 48 54 97 - Réf.946860
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Elle offre un bel espace de vie lumineux de 32 m², une cuisine équipée ouverte, 4 grandes chambres, dont une avec terrasse bois, ainsi que 2 salles de bains et 3 WC.
Vous profitez également d’un jardinet exposé plein sud, rare en cœur de ville.
👉 Aucun travaux à prévoir – prestations de qualité, charme de l’ancien et confort moderne.
👉 Proximité immédiate : écoles, commerces, gare.
💼 Idéal primo-accédants ou investisseurs.
👉 Fort potentiel locatif avec possibilité d’aménager 5 chambres, parfaitement adapté à la demande étudiante du secteur.
💰 Rentabilité attractive :
Jusqu’à 10 % de rendement brut selon optimisation des loyers.
À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 165 m2 à vendre à AGEN
47000 AGEN
Caractéristiques du bien :
| 340 932 452 936 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 165 m² | |
| 175 m² | |
| 2 | |
| 1900 | |
| Sud |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
60
11
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1020 € et 1430 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Présenté par
Pascale
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